Какие документы нужны для налогового вычета

Люди, работающие по трудовому договору, ежемесячно отчисляют налог в пользу государства. Обозначенное правило актуально для всех официально трудящихся.

Налоги, взимаемые правительством с людей, не представляются чем то новым, или из ряда вон выходящим. Для указанной категории трудящихся предусмотрена льгота в образе налогового вычета.

Вычет представляется возможным получить после покупки квартиры каким угодно стандартным вариантом. Так же представляется возможным получение возврата с выплаченных процентов по ипотечному займу.

Представленный материал подробно изложит факторы, благодаря которым возникает право на подобную льготу. Статья обозначит тонкости проведения указанной процедуры.

Будут даны рекомендации, которые пригодятся для всех желающих сформировать заявление на возврат. Так же в статье будет приведён перечень документов, требуемый для обретения вычета.

Для ознакомления с вышеизложенной информацией читайте дальше. Как возникает право на получение вычета от стоимости приобретаемого жилья?

Общая информация по льготе

При приобретении недвижимости, для любого официально трудящегося человека, предусмотрена льгота в образе налогового вычета. Обрести выплату вправе каждый человек из указанной выше категории граждан.

Для людей, которые не трудоустроены официально, указанная льгота не является актуальной. Вычет не облагается налогом. Данное правило актуально в связи с тем, что вычет является налоговым.

Возврат не может превышать 13% от получаемого ежемесячного дохода. Размер возврата определяется стоимостью покупки.

Возврат представляется возможным совершать с нескольких покупок, произведённых в различные промежутки времени. Оговорённое правило действует в том случае, когда после первого приобретения возврат не был получен в полном размере.

Сумма возвращённых средств равна 13% от стоимости приобретения, но при этом не может превысить отметку в 260 000 рублей.

Если с первого объекта сумма возврата меньше обозначенной цифры, значит оставшуюся часть представляется возможным вернуть со следующего приобретения.

Если и при следующем приобретении не удалось перешагнуть оговорённую отметку, значит льготой представляется возможным воспользоваться и при следующей покупке.

Для реализации права на вычет следует собрать определённый портфель документов и передать его на рассмотрение в налоговую службу. Из каких документов состоит оговорённый портфель? Какие способы формирования заявления на возврат, существуют?

Документы для оформления вычета

Для реализации права на вычет следует собрать документы, указанные ниже в приведённом материале.

Для успешного рассмотрения сформированного заявления следует позаботиться о том, что бы собранные документы отвечали всем требованиям. Наиболее полный портфель обозначенных документов гарантирует экономию временного ресурса.

• В налоговый орган подаётся декларация в форме 3ндфл. Бланк декларации можно получить на месте формирования заявления или загрузить из сети. Заполнить документ представляется возможным как в мест формирования заявления, так и не выходя из дома.
• Обязателен к предъявлению паспорт с копиями. Оригинал документа останется у владельца, а копия будет приложена к заявлению.
• В организации по месту работы потребуется заказать справку по форме 2ндфл. Обозначенный документ представляется возможным заказать в бухгалтерии. При смене места работы за год, который был перед годом передачи документов, потребуется заказать бумаги на всех точках трудоустройства. Без указанного количества бумаг, положительное решение по заявлению, невозможно.
• Формируется заявление, в котором необходимо указать номер счёта, на который будут производиться возврат денежного вычета. Кроме номера счёта потребуются полные реквизиты финансовой компании, в которой оговорённый счёт был открыт.
• После регистрации сделки по приобретению квартиры, в органах росреестра следует получить зарегистрированный договор, подтверждающий факт приобретения. В указанном договоре прописана полная стоимость приобретённого объекта. Обозначенный договор так же следует предоставить для оформления вычета. Без оговорённого документа заявление не будет подлежать рассмотрению.
• Обязательны к передаче расписки, которые доказывают момент взятия продающим объект, денежных средств. В расписках так же прописан размер суммы денег, взятых продавцом в счёт оплаты приобретённого жилья.
• Вместе с договором, в росреестре отдадут выписку из егрн, которая доказывает возникшее право собственности. В документе указаны все собственники и действующие в настоящий момент ограничения, связанные с недвижимостью, которая была куплена. Указанный документ так же необходим для получения вычета. Для получения документа потребуется заблаговременно оплатить госпошлину в размере 250 рублей.
• Если объект приобретался в брачном союзе, понадобится предъявить оригинал и копию свидетельства о заключении брака. Оригинальный документ остаётся на руках у владельца, а копия прилагается к заявлению.
• При постройке дома, следует заверять и сохранять документы, подтверждающие денежные вложения в строительство. Это могут быть чеки с перечислением стройматериалов, которые приобретались, или договор с подрядчиком. Их так же следует предоставить для формирования заявления на вычет. Требуются оригиналы и копии оговорённых документов.
• Идентично предыдущему пункту, дело обстоит и с ремонтом жилья. После приобретения стройматериалов не следует спешить избавляться от чеков, подтверждающих покупку. Заверяются и сохраняются все платёжные документы, после чего предоставляются для формирования вычета. Необходимы оригиналы обозначенных документов.
• Дополнительно следует заранее узнать номер свидетельства инн и номер счёта, на который будет производиться возврат, с реквизитами. Указанную информацию потребуется внести в декларацию.

Кроме вычета с общей стоимости объекта, можно обрести вычет и с заплаченных процентов по ипотеке. Такая опция представляется достаточно выгодной для приобретающих недвижимость посредством ипотечного займа.

Для формирования заявления на такой вид вычета необходимо предоставить дополнительные документы. Указанные ниже документы подтверждают наличие действующей ипотеки и выплаченных по ней процентов.

• Ипотечный договор, который был заключен в финансовой компании, предоставившей займ. Необходим оригинал указанного документа.
• В том же кредитном учреждении потребуется заказать справку, содержащую и подтверждающую количество выплаченных на текущий момент процентов. Оговорённую справку следует брать в начале каждого года, вплоть до общей выплаты долга.

Варианты передачи документов на налоговый вычет

Предусмотрено несколько вариантов, посредством которых представляется возможным подать документы для возврата. Каждый заявитель выбирает наиболее, для себя, удобный вариант формирования заявки.

• Личное посещение организации. В том случае, когда не пугают очереди и есть несколько свободных часов, можно лично посетить налоговую службу. Предварительно следует сформировать полный портфель документов, включающий оригиналы и копии. Такая обязательность позволит сэкономить достаточное количество временного ресурса. После сверки одного с другим, оригиналы будут возвращены заявителю. Копии будут приложены к заявлению.
• При помощи третьего лица. В случае, когда заявитель территориально отсутствует в населённом пункте, представляется возможным прибегнуть к помощи третьего лица. Если интересы заявителя представляет посторонний человек, необходимо заранее заверить соответствующую доверенность у нотариуса. Стоимость заверения оговорённого документа не превысит 2500 рублей. Приём документов возможен при предъявлении указанной доверенности и паспорта третьего лица. Оригиналы остаются у доверенного лица, а копии прикладываются к заявлению.
• Посредством почтового оформления. Почта России способна выступить в роли курьера при формировании заявления на возврат. Составляется заказное письмо, в которое вкладывается опись отправляемых документов. При этом следует понимать, что отправке подлежат исключительно копии необходимых документов. При подаче документов обозначенным способом, требуется заверить каждую отправляемую копию подписью и печатью органа, к которому имеет отношение откопированный документ. Такой процесс способен занять приличное количество временного ресурса.
• При помощи сети. Интернет стал незаменимым помощником для многих заявителей. В интернете операцию можно осуществить при помощи портала госуслуг или площадки налогового органа. Интерфейс на указанных платформах, разработан в интуитивно понятном ключе. Для формирования заявления требуется пройти процесс регистрации и подтверждения личности на порталах. Для регистрации и подтверждения личности представляется возможным обратиться в пенсионный фонд или в налоговую службу.

Сроки на получение вычета

В ситуации обретения вычета посредством организации, в которой трудоустроен заявитель, оповещение о вычете приходит через тридцать дней с точки передачи документов.

Оповещение приходит по месту трудоустройства заявителя. В оповещении будет указан размер вычета. Обозначенная сумма будет выплачиваться ежемесячно в виде прибавки к заработной плате.

При использовании такого способа, выплаты происходят не наличными на счёт, а путём отмены удержания ежемесячного налога. Таким образом, прибавка составит, удержанные ранее 13%.

При желании получить вычет на счёт, срок увеличивается до ста двадцати дней. Деньги поступают на указанный в заявлении счёт. Именно такой промежуток времени требуется для проверки документов в этом случае.

Возможна более быстрая проверка, а значит и более быстрые выплаты. При формировании заявления посредством интернет, сроки остаются неизменными. Возврат на счёт происходит один раз в год.

Получение вычета в браке

Если приобретённый объект куплен в браке, он в автоматическом режиме представляется совместной собственностью двоих супругов. Как высчитывается возврат в такой ситуации?

В такой ситуации супруги сами решают, кто из них, и в каких пропорциях получит вычет. Один из супругов вправе отказаться от возврата в пользу другого.

В случае разделения объекта на доли, купленная недвижимость становится долевой собственностью. Как считать возврат при разделении долей приобретённого объекта?

При этом вычет высчитывается согласно выделенным долям. Чем больше доля, тем более высокая сумма возврата полагается. Он будет равен, если квартира оформляется в равную долевую собственность.

При этом, если полученные деньги будут меньше 26О ООО рублей на одного человека, у заявителей остаётся право на получение льготы при последующих приобретениях.

Заключение

Как уже было отмечено раньше, льготой вправе воспользоваться любой желающий человек, осуществляющий рабочую деятельность по трудовому договору. Для работающих неофициально, возврат налога невозможен. Такая опция представляется неплохой поддержкой.

Поддержка как раз приходится на тот промежуток времени, когда она действительно необходима. Особенно эта поддержка актуальна для семей, только что оформивших ипотеку. Ведь к возврату от приобретения, прибавляется так же и возврат с оплаченных процентов.