Содержание
С недавних времён граждане стали осознавать, что жизнь в собственном доме кардинально отличается в лучшую сторону от существования в квартире. И это не удивительно, ведь свой дом- это чистый воздух, качественные продукты, отсутствие соседей за стенкой, и это далеко не полный перечень положительных моментов. Не каждый человек может себе позволить приобрести уже построенный дом, многие пытаются возвести строение своими силами. Кто-то пробует узаконить постройку, возведённую ранее. А что делать после того, как строительство дома будет завершено? Ведь его необходимо будет оформлять в собственность. Как его зарегистрировать? Куда обращаться? Как не нарушить закон при постройке дома? На эти вопросы ответит представленный материал.
Что гласит закон?
Прежде всего, следует понимать, что строительство дома возможно только на участке под индивидуальное жилое строительство (ИЖC) или под ведение частного хозяйства (ВЧС). Информация о назначении участка содержится в правоустанавливающих документах. Вместе с тем, с 2006 года действует «Дачная амнистия». Закон упрощает регистрацию возведённых ранее строений. Согласно этому закону, те дачники, на участке которых построены дома, могут их зарегистрировать более простым путём. При этом понадобится минимальный пакет документов. Регистрация происходит в органах Росреестра. Именно туда следует предоставить все необходимые бумаги. Кроме того, документы можно подать и в MФЦ. При этом сроки. Отведённые на регистрацию, будут несколько увеличены.
Документы
Какие документы следует подготовить?
- Документ, который содержит информацию о наличии права собственности на землю. Это может быть акт о передаче земли под ИЖС или ВЧС, договор купли-продажи (ДKП) или дарения, свидетельство о наследстве.
- Техпаспорт возведённого дома. Документ следует заблаговременно заказать в БTИ. Этот документ позволит произвести процедуру постановки на кадастровый учёт. При формировании заявки на изготовление техплана, понадобится предоставить следующие документы: гражданский паспорт заявителя; разрешение на ввод в эксплуатацию; бумага, включающая информацию о проекте постройки; разрешение на строительство; правоустанавливающие документы на участок земли; CHИЛC заявителя.
- Документ, позволяющий ввести в эксплуатацию возведённый дом. Бумагу можно получить, сформировав заявку в местную администрацию.
- Бумага, включающая информацию о проекте постройки.
- Разрешение на строительство.
- Документ, содержащий описание дома.
- Паспорт заявителя с заблаговременно откопированными страницами номер 2, 3 и 5.
Внимание! Если земельный участок, на котором построен дом, ещё не зарегистрирован в Росреестре, в его отношении понадобится провести процедуру межевания. Межевой план необходимо будет приложить к общему комплекту документов.
- Квитанция, полученная при внесении платы за госпошлину.
При передачи полного пакета документов формируется заявка на регистрацию. Заявка формируется на специальном бланке по установленному образцу. На регистрацию уйдёт около 3О дней.
Внимание! Если в каком-либо из предоставленных документов будет обнаружена ошибка, регистрация будет приостановлена.
