Документы для возврата налога при покупке квартиры

Приобретая недвижимые объекты, покупатель наделяется правами на возврат имущественного налога — тринадцати процентов от величины стоимости.

Для материализации возможности получения удержанных финансов владелец объекта демонстрирует список документов для возврата налога. Комплект формируется исходя из методы выплаты стоимости недвижимости.

Для квартиры, приобретенной за личные сбережения владельца, комплект документов для возврата финансов отличается от перечня, приобретаемого в ипотеку жилья. Существует ещё много вариантов обзавестись недвижимостью.

Для каждого случая комплект документов индивидуален. Кодекс о налогах и сборах содержит сведения о возврате удержанных финансов для любой ситуации. Собранные бумаги приносятся в местные налоговые ведомства.

Декларация, справка 2 ндфл и ходатайство

Бумага 2 ндфл информирует о величине финансов, заработанных на протяжении 12 месяцев, за которые требуется вернуть налог. Берется у бухгалтера, при отсутствии работника – у руководителя организации.

Декларация – обязательная составляющая при обращении в инспекцию за возвратом средств. Форма и образец внесения сведений есть на страничке в социальных сетях. Бланки получаются у инспектора налоговой службы.

Ходатайство об обратном перечислении налоговых сборов физическому лицу, которое приобретает недвижимость, заполняется по утвержденному образцу. Владелец жилплощади находит на сайте ведомства, или берет у специалиста налоговой службы.

Правила внесения информации в ходатайство на возврат налогов

1. Вверху правой части вписывается фамилия, инициалы того, на чье имя подается заявка.
2. Потом вписывается информация: наименование уполномоченного ведомства, шифр ИНН, координаты места регистрации, номер телефона, электронную почту.
3. На середине пишется разновидность – заявление.
4. Далее следует содержание заявления. Образец «Согласно части 6 главы 78 налогового законодательства РФ прошу перечислить вычеты налоговых взносов, которые высчитывались из заработанных средств. Мотив оформления ходатайства – приобретение двухкомнатной квартиры».
5. После содержания заявитель перечисляет список приложенных справок и бумаг.
6. Внизу ставится личная роспись и число, месяц, год написания.

По размеру платы за квартиру, или иную недвижимость

Документы для возврата взносов с покупки квартиры зависят от способа оплаты.

Если недвижимость приобреталась за собственные сбережения:

1. Бланк налогового декларирования. Размещен на официальной страничке налоговой службы в интернете. В инспекцию предоставляется подлинник.
2. Паспорт, или другой устанавливающий персону документ. Не входит в перечень обязательных бумаг, но требуется в любой инстанции. Помимо подлинника нужны сканы листов.
3. Бумага о величине заработной платы. Оформляется по месту трудоустройства. Прилагается к бумагам подлинник.
4. Заявление. Указывается номер счета, на которые зачисляются средства. Прилагается подлинник. Форма есть на сайте, там же образец заполнения.
5. Соглашение о приобретении недвижимости, либо соглашении о приобретении в качестве дольщика. Прилагается юридически оформленный скан.
6. Бумага, доказывающая факт оплаты имущества. В комплект прилагаются заверенные сканы.
7. Справка об оформлении права пользования. Если квартира приобреталась посредством долевых взносов, справка не обязательна. Если заявитель строит особняк, или приобрел готовое строение – бумага об утверждении права обладанием. Такой документ потребуется при покупке земельных объектов под строительство, или вступление в право распоряжения частицей недвижимого имущества.
8. Свидетельство сдачи – приема. Если недвижимость приобреталась по соглашению о покупке, не пригодится. Прилагается юридически заверенный скан.

По оплате процентов за ипотеку

Документы на возврат налога за квартиру, приобретенную в кредит

Помимо вышеперечисленных потребуются:

• Договор на предоставление займа с банком. Прилагается юридически заверенный скан.
• Документ об удержании процентов по ипотеке за текущий год. Выдается в учреждении, которое предоставило кредит. Прилагается доказательство платежей по оплате ипотеки – квитанции, выписки, и т.д.

Начисление средств за выполнение ремонтных работ

• Соглашение на выполнение ремонтных мероприятий.
• Доказательство оплаты проделанной работы (используются чеки, расписки, квитанции).

Возврат налогового сбора в случае приобретения квартиры в обоюдную собственность супругов, или в случае возврата одного из супругов

Ели семейная пара приобретает жилье после регистрации брака, они считаются полноправными собственниками. На возврат денежный средств имеют право оба в равной степени.

По обоюдному согласию распределяется между ними обоими, или возмещается одному из них.

В случае приобретения имущества супругами в обоюдную собственность понадобится:

• Ходатайство об определении частей, которые находятся в собственности каждого из них. Образец заявления о подтверждении права мужа и жены на страничке налоговой службы. Подается подлинник.
• Документ об официальном оформлении семейного союза. Представляется копия, оригинал.

Если сумма, в которую обошлась квартира, не превышает четырех миллионов рублей, предоставить бумаги может муж или жена. Присутствие обоих не требуется.

При совместном владении с ребенком или возврата за ребенка

Какие потребуются документы на возврат налога за квартиру, если в составе собственников ребенок:

• Скан свидетельства о появлении на свет.
• Ходатайство об определении частей, которые в собственности каждого владельца (если мама и папа собственники одновременно).

Пенсионерам, которые переносят вычет на прошедшие годы

Лицам пенсионного возраста потребуется представить удостоверение, подтверждающее статус.

Люди пенсионного возраста пользуются правом возврата налоговых вычетов за время до вступления в силу законодательства о перечислении. Декларацию заполняют за тот период, за который будут перечислены деньги.

По судебному постановлению

Если свидетельство о государственной регистрации права распоряжения оформлено в судебном порядке, и покупатель недвижимости не участник долевого строительства, предоставляется судебное постановление.

Прикладывается заверенный скан. Если заявитель вкладывает средства в строительство жилого дома, нужен акт передачи жилья в собственность. Судебное постановление тогда не требуется.

При предоставлении справок и бумаг за других людей

В такой ситуации требуется доверенность и подтверждение личности человека, подающего бумаги. Доверенность составляется по правилам и юридически заверяется.

Подготовка и сбор справок и бумаг

Тщательно проанализируйте, перечень каких бумаг нужно представлять подлинники, какие не требуются в оригинале, а какие нужно заверить юридически, или собственноручно.

Подлинники документов:

• Ходатайство
• Заполненная декларация
• Справка с рабочего места о размере заработанных средств за период возврата налога.

Все остальные бумаги и справки могут либо подлинниками, либо юридически заверенные сканы, либо ксерокопии, заверенные заявителем.

Если заявитель представляет бумаги, которые заверил собственноручно, то приносит их лично, а не в режиме онлайн посредством интернета. Все остальные бумаги помимо сканов иметь при себе подлинники.

Специалисты уполномочены сверять соответствие подлинников и представленных ксерокопий и проставлять отметки о проверке и совпадении.

Все представленные бумаги остаются в налоговой службе. В связи с этим документы, которые необходимы, должны быть представлены в виде ксерокопии.

Как заверить ксерокопии документов самостоятельно

Заявитель пишет Фразу «копия верна». Эта фраза заверяется личной росписью, после которой в которой в скобках указывается фамилия, имя и отчество без сокращений. Ставится число, месяц и год.

Внесение сведений в налоговую декларацию

Для подачи документов налоговую службу требуется правильно заполненная декларация. Все сведения вписываются печатными, разборчивыми буквами.

Сведения, которые вписываются в бланк:

• Персональные данные – фамилия, имя, отчество полностью.
• Дата и место появления на свет.
• Код и номер документа, устанавливающего личность.
• Когда и кем выдавался.
• Адрес места регистрации.

Если список документов для возврата средств подает не собственник недвижимости, заполняется поле о доверенности.

Подается в налоговый орган подлинник.

Налоговый кодекс предусматривает ряд ситуаций, в которых человек претендует на возврат налоговых сборов. К таким ситуациям относится приобретение недвижимости.

Подоходные взносы возвращаются независимо от того, в какой форме производилась оплата жилищного объекта. Налоги возвращаются и тем, кто приобрел жилье за свои сбережения, и  ипотечным заемщикам.

Заявитель изучает, какие документы нужны для возврата налога. Соблюдайте критерии и требования заполнения и оформления документов.